Vouloir connaître la valeur d’une maison ou d’un appartement peut servir dans beaucoup de cas. D’un côté, il y a les propriétaires qui cherchent à vendre leurs biens immobiliers et fixer le meilleur prix, d’un autre côté il y a les acheteurs désirent acheter la maison de leur rêve au prix qu’elle vaut réellement, et sans oublier les cas de succession et de partage d’héritage. Au risque de se tromper sur la valeur d’un bine immobilier, ils sont nombreux à faire appel aux agents immobiliers, les experts immobiliers ou encore les notaires. Cela dit, il y a une autre alternative pour les propriétaires vendeurs de le faire eux- même, grâce aux sites d’évaluation immobilière qui proposent des estimations fiables en ligne. c’est l’opportunité que vous avez également avec le siter http://www.lesclesdumidi-montpellier.com, car d’une façon simple et rapide, vous serez fixé. Chaque moyen se base sur des éléments claires et essentiels, à découvrir dans la suite de cet article.
Les critères d’estimation maison
Tout part d’un principe simple, qui met en exergue 5 critères habituels. Une fois ceux ci combinés, une estimation approximative vous est donné, et vous pourrez ensuite fixé le prix par rapport au montant de l’estimation. Le prix de vente, ou la valeur estimée d’un bien immobilier dépend donc de sa surface (les prix augmentent par rapport à une certaine superficie), sa configuration ( à savoir le nombre de pièces, d’étages, l’espace jardin, etc.), son état général (l’aspect neuf ou ancien, l’état de l’isolation, le respect des normes de construction, etc), la présence d’annexe (cave, garage…) et enfin son environnement (la proximité avec les commerces, les services publics, la vue…).
Une bonne analyse de ces éléments, associée à la maîtrise du marché de l’immobilier donne une estimation juste, car une surévaluation risque de ralentir votre vente en repoussant les potentiels acheteurs, même les plus intéressés. En cas de doute, le mieux à faire serait de demander plusieurs estimations pour la même maison, et les confronter pour être rassuré.
